Cada vez hay más personas que buscan una forma diferente de acceder a su vivienda. Frente al modelo tradicional, donde un promotor compra, construye y vende, las cooperativas de viviendas se presentan como una alternativa más justa, transparente y económica.
En Olivares Castillo Arquitectura, llevamos años acompañando a grupos de personas que deciden dar este paso en Murcia y Albacete, ayudándoles a hacer realidad su hogar, pero también un proyecto común: vivir bien, a precio de coste y con todas las garantías.
Qué es una cooperativa de viviendas
Una cooperativa de viviendas es un grupo de personas que se une para promover y construir sus propias viviendas. No hay intermediarios ni promotores privados: los socios cooperativistas son quienes deciden, gestionan y controlan el proyecto desde el principio.
Definición y principios del modelo cooperativo
El modelo cooperativo se basa en tres ideas fundamentales: autogestión, transparencia y participación.
Cada miembro tiene voz y voto, y las decisiones, desde el diseño hasta la elección del constructor, se toman en conjunto.
Esto permite que el dinero invertido se destine íntegramente a lo que importa: el suelo, la construcción y los honorarios técnicos. En otras palabras, se paga el precio real de la vivienda, sin sobrecostes ni márgenes de beneficio añadidos.
Diferencias con una promoción inmobiliaria tradicional
En una promoción al uso, el comprador paga al promotor por una vivienda terminada, asumiendo un precio cerrado que incluye su margen de ganancia.
En una cooperativa, los socios actúan como sus propios promotores, lo que les permite ahorrar entre un 15% y un 30% y participar activamente en el proceso.
Ventajas de apostar por una cooperativa de viviendas
- Precio de coste real: sin intermediarios ni comisiones ocultas.
- Diseño a medida: las viviendas se adaptan a las necesidades del grupo.
- Control y transparencia: toda la información económica está disponible para los socios.
- Proyecto común: fomenta la colaboración y la convivencia futura.
Cómo funciona una cooperativa de viviendas paso a paso
En Olivares Castillo Arquitectura trabajamos con un método claro y estructurado para que cada cooperativa avance con seguridad y sin complicaciones.
1. Constitución y asesoramiento legal del grupo
El proceso comienza con la formación legal de la cooperativa. Asesoramos en la redacción de estatutos, la inscripción en el registro y la creación del consejo rector. También ayudamos al grupo a definir su identidad: qué tipo de viviendas quiere y qué valores compartirá el proyecto.
2. Búsqueda y análisis del suelo ideal
Seleccionar el terreno adecuado es clave. Nuestro equipo técnico analiza su viabilidad urbanística, técnica y económica, asegurando que cumpla todos los requisitos para construir sin riesgos ni sorpresas.
3. Diseño arquitectónico adaptado al grupo cooperativo
Una vez elegido el terreno, llega uno de los momentos más emocionantes: diseñar las viviendas.
Creamos proyectos únicos, personalizados a las preferencias del grupo, priorizando el confort, la eficiencia energética y la sostenibilidad.
4. Tramitación urbanística y gestión administrativa
Nos encargamos de todas las licencias, permisos y gestiones necesarias ante el Ayuntamiento y otros organismos. De esta forma, la cooperativa puede centrarse en disfrutar del proceso, mientras nosotros garantizamos que todo avance sin contratiempos.
5. Dirección técnica y control económico
Durante la obra, nuestro equipo supervisa cada detalle: desde la ejecución hasta el control del presupuesto.
El objetivo es que las viviendas se construyan con la máxima calidad y dentro del coste aprobado por los socios.
6. Seguimiento y entrega final de las viviendas
Hasta el momento de la entrega, seguimos acompañando a la cooperativa para revisar acabados, legalizar viviendas y gestionar toda la documentación necesaria. Queremos que el día de la entrega sea un cierre perfecto a un proceso transparente y bien gestionado.
Beneficios de acceder a una vivienda a precio de coste
Formar parte de una cooperativa no solo supone ahorrar dinero. Es también una forma de participar activamente en el proceso de construcción de tu propio hogar.
Transparencia total
Cada euro se justifica. Los cooperativistas tienen acceso a toda la información contable y técnica, lo que aporta tranquilidad y confianza durante todo el desarrollo del proyecto.
Participación real
El grupo decide cómo quiere que sean las viviendas, qué calidades utilizar o qué empresa constructora ejecutará la obra. Esta implicación directa hace que el resultado final sea realmente personalizado.
Sin intermediarios ni sobrecostes
El ahorro viene precisamente de ahí: eliminando la figura del promotor privado y gestionando directamente con los profesionales técnicos y las constructoras.
El papel del arquitecto en una cooperativa de viviendas
En una cooperativa, el arquitecto no solo proyecta; también coordina, asesora y guía.
Su labor es garantizar que las ideas del grupo se traduzcan en un proyecto viable, seguro y sostenible.
Coordinación integral y acompañamiento
Desde el primer contacto hasta la entrega de llaves, en Olivares Castillo Arquitectura nos ocupamos de coordinar todas las fases del proceso: diseño, trámites, dirección de obra y control económico.
Cada decisión se toma de manera conjunta, con total transparencia.
Viviendas sostenibles y eficientes
Nuestro compromiso con la sostenibilidad nos lleva a incorporar soluciones bioclimáticas, materiales duraderos y sistemas de ahorro energético que se adaptan perfectamente al clima de Murcia y Albacete.
Experiencia y confianza local
Con una amplia trayectoria en la gestión de cooperativas de viviendas en Murcia y Albacete, conocemos bien el entorno normativo, técnico y urbanístico de cada zona. Esta experiencia nos permite anticipar necesidades y simplificar cada paso.
Por qué confiar en Olivares Castillo Arquitectura
Si algo nos diferencia es nuestra forma de trabajar: cercana, clara y comprometida.
Sabemos que una cooperativa es mucho más que un proyecto de construcción: es una ilusión compartida.
Experiencia real en proyectos cooperativos
Hemos participado en distintos desarrollos cooperativos, acompañando a cada grupo en su camino hacia la vivienda que soñaban.
Gestión integral en todas las fases
Nos encargamos de todo: asesoramiento legal, diseño arquitectónico, dirección técnica y control económico. Así garantizamos un proceso ordenado, eficiente y sin sobresaltos.
Acompañamiento continuo y humano
Para nosotros, la confianza lo es todo. Por eso mantenemos una comunicación constante, explicando cada avance y resolviendo cualquier duda que surja por el camino.
Un camino diferente hacia tu vivienda
Las cooperativas de viviendas son una forma más humana, económica y transparente de acceder a un hogar.
Con el apoyo de Olivares Castillo Arquitectura, cada paso del proceso se convierte en una experiencia ilusionante, donde la calidad, la transparencia y la confianza son siempre la base.
¿Te gustaría formar o unirte a una cooperativa de viviendas en Murcia o Albacete?
Contacta con nosotros y te ayudaremos desde el primer paso. Juntos podemos hacer realidad tu hogar a precio de coste.